418-805-9940
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Condo
2075, Rue Catherine-Rhodes #304
Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge (Québec)
560 000 $
4 pièces 1 chambre 1 salle de bain
Sous Les Bois: Occasion d'exception à saisir. Tu cherches un investissement intelligent... ou un futur chez-toi qui coche toutes les cases ? Arrêtes-toi ici une seconde. Ce condo pourrait bien être exactement ce que tu attendais. Situé dans le très recherché secteur de Sillery, ce magnifique condo te propose bien plus qu'un simple espace de vie. C'est un équilibre parfait entre confort, élégance et qualité de vie. Dès que tu franchis la porte, tu sens la différence. Un espace lumineux, bien pensé, au goût du jour. Chaque détail a été choisi avec soin pour créer une ambiance chaleureuse, chic et invitante. Ici, tout respire le bien-être.
Information générale
Catégorie
Résidentiel
Genre
Condo
Pièces
4
Chambres
1
Salles de bain
1
Bâtiment
Année
2019
Superficie
66.8 mètres carrés
Aire habitable
66.8 mètres carrés
Terrain
Superficie
78.29 mètres carrés
Évaluation (2026)
Bâtiment
312 500 $
Terrain
34 500 $
Total :
347 000 $
Dépenses
Mensuel
Annuel
Coût d'énergie
55 $
660 $
Frais de copropriété
298 $
3 576 $
Taxes municipales (2026)
264 $
3 171 $
Taxes scolaires (2025)
18 $
220 $
Total :
636 $
7 627 $
Allée
Asphalte
Aménagement du terrain
Paysager
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible
Interphone, Thermopompe centrale, Balcon privé, Porte de garage électrique, Échangeur d'air
Facilité d'accès
Ascenseur
Fenêtres
Aluminium
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Mode de chauffage
Air soufflé
Particularités
2 terrains de tennis
Piscine
et Extérieur, Creusée, Chauffée
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Près des Plaines,Promenade de Champlain,, Cegep, Hôpital, École primaire, Ski de fond, Université
Restrictions/Permissions
Animaux permis, Location court terme non permise
Revêtements
Acier
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine intérieure, Aires communes, Espace pour bicyclette, Cour, Piscine extérieure, Espace de stationnement pour visiteur
Stationnement
Au garage
Système d'égouts
Municipal
Toiture
Membrane élastomère
Topographie
Plat
Type de fenêtre
Porte-fenêtre
Zonage
Résidentiel
Inclus
Habillages des fenêtres, pôles et rideaux,
Exclus
Luminaire de la cuisine
3ième étage
Salon & Salle à manger
Bois
12'10" x 21'8" (irrégulier)
Cuisine
Céramique
13'4" x 5'7"
Chambre à coucher
Bois
10'6" x 12'
Salle de bains
Céramique
5'10" x 9'8" (irrégulier)
Hall d'entrée
Céramique
5' x 6'7"
Salle électrique
Céramique
4'11" x 7'11" (irrégulier)
Walkin interne
Bois
6'4" x 3'6" (irrégulier)
Addenda
Vous cherchez un investissement intelligent... ou un futur
chez-vous qui coche toutes les cases ? Prenez un instant.
Ce condo pourrait bien être exactement ce que vous
attendiez.
Situé dans le très prisé Domaine sous les bois, ce superbe
3 ½ vous offre bien plus qu'un simple espace de vie : un
véritable équilibre entre confort, élégance et qualité de
vie.
Dès votre entrée, vous ressentirez la différence. Un espace
lumineux, soigneusement aménagé, au goût du jour, où chaque
détail a été pensé avec des matériaux haut de gamme pour
créer une ambiance chaleureuse, chic et intemporelle. Ici,
tout invite au bien-être.
Que vous soyez investisseur ou futur occupant, vous faites
un choix stratégique.
Actuellement loué jusqu'en juillet 2027, ce condo vous
assure des revenus stables dès maintenant, sans souci de
gestion immédiate.
Par la suite, vous aurez toute la liberté d'y habiter ou
de poursuivre son optimisation locative.
Une flexibilité rare... et précieuse.
Mais ce qui distingue réellement cette propriété, c'est son
environnement exceptionnel.
Le Domaine sous les bois, c'est bien plus qu'un projet
immobilier. C'est un véritable mode de vie.
Vous profitez notamment de :
Piscine creusée intérieure accessible à l'année
Piscine extérieure parfaite pour la saison estivale
Terrains de tennis (2) pour les amateurs de sport
Salle d'entraînement complète (gym)
Jardin communautaire pour un mode de vie sain et convivial
Sentiers à proximité pour la marche et le plein air
Accès rapide à la Promenade Samuel-De Champlain, un des
plus beaux espaces riverains de la région
Un environnement paisible, verdoyant et soigneusement
entretenu
Une communauté harmonieuse où il fait réellement bon vivre
C'est un lieu où l'on décroche du quotidien... tout en
restant à proximité des services essentiels.
Que vous visiez un investissement rentable ou une qualité
de vie supérieure, vous êtes gagnant sur tous les plans :
Revenus locatifs sécurisés à court terme
Possibilité d'occupation personnelle à moyen terme
Environnement riche en commodités et activités
Construction et finitions de qualité supérieure
Emplacement recherché et en forte demande
Et soyons honnêtes...
Les propriétés qui combinent rentabilité, style de vie et
potentiel futur comme celle-ci sont rares -- et ne restent
jamais longtemps disponibles.
C'est le genre d'opportunité que certains observent...
et que d'autres saisissent au bon moment.
À vous de décider.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus
d'informations ou planifier une visite.
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Ce condo pourrait bien être exactement ce que vous
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